Après une longue recherche, vous avez finalement découvert le terrain idéal où vous pourrez construire la maison de vos rêves ! Cependant, il est essentiel de rester vigilant afin d'éviter toute éventuelle surprise.
Tout d'abord le PLU, rapprochez vous de votre mairie afin de vérifier que le terrain est bien constructible. Consultez également le certificat d'urbanisme du quartier, celui-ci vous indiquera qui contacter concernant les raccordements pour l'eau, l'electricité, le gaz ou les télécommunications.
Le terme « viabilisations » fait référence aux travaux et aménagements nécessaires pour rendre un terrain constructible et prêt à être utilisé pour la construction d'une maison individuelle. Cela comprend l'installation des réseaux d'eau potable, d'assainissement, d'électricité, de gaz, de télécommunications, ainsi que la création ou l'aménagement des voiries et des espaces publics.
En fonction de la distance entre le terrain et les differents réseaux, les frais de viabilisation peuvent varier du simple au triple. En effet plus les réseaux sont éloignés, plus le montant est élevé (il faut compter environ 5 000 à 15 000 €).
Au cas où vous vous lancez seul dans ses démarches, préparez-vous à devoir solliciter l'un après l'autre les différents fournisseurs d'eau, d'electricité de gaz et des réseaux telecom afin qu'ils puissent vous établir un devis estimatif.
Concernant le raccordement au tout à l'égout, souvent la partie la plus chère, de nombreux acquéreurs font le choix de l'assainissement autonome.
Les raccordements d'une maison individuelle font référence aux liaisons ou aux connexions nécessaires pour fournir l'accès aux différents réseaux de services publics. Ces raccordements permettent de connecter la maison aux infrastructures de distribution d'eau, d'électricité, de gaz, d'assainissement et de télécommunications.
Tous ces services sont indispensables au bon fonctionnement d'une maison individuelle.
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